【案例分享】南昌紅谷灘萊蒙都會-別墅地下室負

項目地址:江西省南昌市紅谷灘萊蒙都會南區 *棟*單元*02室

項目施工面積:地下兩層,地下室負水壓防水防潮系統施工面積686㎡

項目完工時間:2018年07月

項目施工商:PD 德優·德標工程 南昌特約合作伙伴


 

『項目現狀分析』

綜述:該項目是一個帶有地下2層地下室的花園洋房,目前正在裝修中,此前已經使用了丙綸卷材做了地下室的防水,在裝修的過程中發現地下室大量滲水,空氣濕度大,霉味重。屬于典型的別墅地下室漏水、潮氣侵襲項目。

 

現狀如下:

1、 地下水位較高,潮氣聚集:項目位于南昌紅谷灘,附近水汽充沛,地下水位較高,地下室容易漏水滲水,導致潮氣聚集;

 

 

項目外觀圖

 

2、地面找平層脫殼:地面曾用丙綸卷材做過防水處理,卷材之上用找平砂漿加玻纖網做抗開裂處理。現場可以看到,找平層和丙綸卷材之間已經剝離,手指輕輕按壓,能夠看到明顯的松動。

 

 

找平層脫殼

 

3、地下室漏水問題嚴重:該項目為花園洋房,建筑沉降后,導致地下室陰陽角等接縫處輕微開裂,雖然裝修過程中再次施工了卷材防水,但是依然無法解決漏水問題,更不可能解決潮氣侵襲問題。

 

 

地下室漏水現狀

 

4、項目防水防潮難度高:為了保障裝飾效果,業主要求地下室墻體全部使用木材裝飾,墻體打入大量楔子,破壞防水防潮層,導致防水防潮難度極大。其次,因為使用了大量的木材,如果不解決防潮問題,三五年之后,木材在潮濕環境下,一定會腐爛,甚至生蟲,因此防潮需求極高。

 

 

地下室墻體全部使用木板找平

 

 

 

地下室墻體打入的大量楔子

 

PD 德優·德標工程 -『地下室負水壓防水防潮系統』施工流程及原理解析

 

施工流程:

基于該項目的現狀,總體上,本項目將按照以下工序施工:

工序1:拆除已經脫殼的基層;

工序2:拆除此前施工的丙綸防水卷材;

工序3:尋找滲漏點并堵漏;

工序4:重新澆筑聚合物改性砂漿找平層;

工序5:根管及陰陽角等重點節點加強處理;

工序6:地下室負水壓防水防潮系統施工;

 

施工工序原理解析:

工序4:重新澆筑聚合物改性砂漿找平層;通過前面3道工序,基本上完成了基層的清理和滲漏點堵漏工作,為了保障基層的平整及強度,地面重新澆筑了聚合物改性砂漿找平層。在此工序中,項目施工方選擇了E70水泥砂漿增強劑,以提升找平層的強度并且降低基層開裂、脫殼風險。

 

 

E 70能極大增強找平層粘結強度并降低開裂風險

 

工序5:根管及陰陽角等重點節點加強處理;本工序是本項目施工中的重點工序之一,根管及陰陽角等節點處理是否達標,將對整個防水防潮系統產生直接影響。在本項目中,節點比較多,如墻體上大量的楔子,需要重點做加強處理。

 

 

楔子節點及陰陽角加強處理

 

 

 

陰陽角做倒圓弧處理以避免開裂

 

工序6:地下室負水壓防水防潮系統施工;本工序是PD 德優?德標工程 -『地下室負水壓防水防潮系統』最關鍵的工序,本工序中需要使用與普通防水材料完全不同的『PD德優負水壓防水防潮膜』

 

 

『PD德優負水壓防水防潮膜』

 

普通防水材料,比如大部分衛生間裝修中使用的K11等防水砂漿,主體是由水泥、黃沙和可再分散乳膠粉組成,雖然能做到防水,但是無法防潮。這類防水材料能夠抵抗大分子水團的滲漏,起到防水作用,但是無法抵抗水汽的滲透,因為這類防水材料在微觀上存在大量的毛細孔。

 

 

普通防水材料的微觀結構

 

『PD德優負水壓防水防潮膜』主要由環氧樹脂材料構成,成膜后,結構非常致密,水汽無法穿透,水分子團更無法穿透。更難的的是,該材料在建筑結構內部涂刷,就能夠抵抗水和水汽從外部滲透進來,最多能夠抵抗40米深的靜水壓力。材料完全環保,達到歐洲飲用水接觸標準,可以用于飲用水水池防水。

 

 

『PD德優負水壓防水防潮膜』成膜效果

 

最后,欣賞下PD 德優·德標工程 -『地下室負水壓防水防潮系統』完工后的效果圖。

 

 

 

『地下室負水壓防水防潮系統』完工后的效果圖

 

 

 

『地下室負水壓防水防潮系統』完工后的效果圖

 

PD 德優·德標工程 – FOR BETTER LIFE.

 

 

 

 

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